Bailleurs sociaux : identifiez les opportunités compatibles avec votre stratégie de développement
L’essentiel
- Matchstone permet aux bailleurs sociaux d’identifier des opportunités foncières et immobilières compatibles avec leurs objectifs de développement et d’acquisition.
- La technologie de matching intelligent MATCHSTONE analyse les caractéristiques des opérations déposées sur la plateforme ainsi que les critères renseignés par les bailleurs sociaux. Lorsqu’une compatibilité est identifiée, un match est généré.
- L’environnement est sélectif : seuls les professionnels et investisseurs vérifiés accèdent aux opportunités. Les échanges s’effectuent dans un cadre sécurisé et confidentiel.
- La data room intégrée permet de centraliser les documents utiles à l’analyse des opérations et de structurer les échanges avec les vendeurs, mandataires et autres professionnels de l’immobilier.
Les défis spécifiques des bailleurs sociaux
Identifier les opportunités compatibles avec les objectifs de développement
Les bailleurs sociaux recherchent régulièrement des terrains à bâtir, des immeubles existants, des opérations en VEFA ou des actifs susceptibles de contribuer à leurs objectifs de développement patrimonial.
Les opportunités peuvent provenir de propriétaires privés, de professionnels de l’immobilier, de foncières, d’investisseurs, de promoteurs ou d’autres opérateurs intervenant sur le marché immobilier.
Identifier les opérations compatibles avec les critères d’intervention du bailleur social nécessite un travail important de recherche, de qualification et d’analyse.
Des opérations aux caractéristiques multiples
Chaque opération présente des spécificités propres : localisation, typologie d’actifs, potentiel de développement, contraintes d’urbanisme, niveau de maturité du projet, modalités d’acquisition ou capacité à répondre aux objectifs du bailleur social.
L’analyse préalable de ces éléments est essentielle afin d’orienter les ressources vers les dossiers les plus pertinents.
Une documentation souvent dispersée
Lorsqu’une opportunité est identifiée, les documents utiles à son analyse sont fréquemment répartis entre plusieurs interlocuteurs et différents supports : plans, diagnostics, documents d’urbanisme, études techniques, éléments financiers ou documents juridiques.
Cette dispersion de l’information peut ralentir l’étude des dossiers et complexifier les échanges entre les parties.
Ce que Matchstone apporte aux bailleurs sociaux
Les bailleurs sociaux interviennent sur des opérations aux caractéristiques variées : acquisition de fonciers, acquisition en VEFA, acquisition d’immeubles existants, acquisition en bloc ou développement de nouvelles opérations de logement.
En renseignant leurs critères d’intervention sur Matchstone, ils permettent à la technologie de matching d’identifier les opportunités compatibles avec leurs objectifs de développement.
La technologie analyse les caractéristiques des opérations déposées sur la plateforme et les compare aux critères renseignés par les bailleurs sociaux. Lorsqu’une compatibilité est identifiée, un match est généré.
L’objectif n’est pas de multiplier les dossiers à analyser, mais d’identifier ceux qui correspondent réellement à la stratégie de développement du bailleur.
Cas d’usage pour les bailleurs sociaux
Acquisition d’un foncier pour une opération de logement
Un bailleur social renseigne ses critères d’intervention sur Matchstone : localisation, typologie d’opération, capacité d’acquisition et caractéristiques recherchées.
Lorsqu’un terrain ou une opportunité foncière correspondant à ses critères est déposé sur la plateforme, la technologie de matching identifie cette compatibilité et génère un match.
Le bailleur social peut alors échanger avec le vendeur ou son mandataire afin d’obtenir les informations complémentaires nécessaires à l’analyse de l’opération.
Vous ne triez plus. Vous décidez.
Identifiez des opportunités compatibles avec vos critères d’intervention, échangez avec des professionnels vérifiés et analysez vos dossiers dans un environnement sécurisé et structuré.
Déposez votre demande d’accès et rejoignez Matchstone dès le lancement de la plateforme.